Última actualización: 15/10/2026Fuentes: Conceptos básicos de Bienes Personales — ARCA, Alícuotas de Bienes Personales — ARCA, Beneficio a cumplidores — ARCA
¿Quién paga Bienes Personales?
La declaración que se presenta durante 2026 toma la situación patrimonial al 31 de diciembre de 2025. Para ese período, el mínimo no imponible general publicado por ARCA es de $384.728.044,57. Si la suma de bienes alcanzados supera ese valor, la diferencia constituye la base sobre la que se aplica la escala. La calculadora pide el total valuado al cierre del año y no intenta convertir precios actuales ni estimar valuaciones fiscales: cargá los importes que correspondan a la declaración del período.
Si una persona ya está inscripta, ARCA distingue la obligación de presentar la declaración determinativa del hecho de que finalmente exista impuesto a ingresar. Por eso, un resultado de cero no significa automáticamente que no haya ninguna gestión pendiente. Esta herramienta calcula el impuesto determinado; no conoce tu inscripción, anticipos, presentaciones anteriores ni saldo a favor. Para definir la obligación formal de tu caso, revisá el servicio de ARCA o consultá a un contador.
Cómo se calcula la escala progresiva
Primero se resta el mínimo no imponible al total computable. Al excedente se le aplican tramos sucesivos: 0,50% para los primeros $52.664.283,73; 0,75% para la parte que sigue hasta $114.105.948,16; y 1% para el excedente superior. Esto es progresivo: alcanzar el último tramo no hace que todo el patrimonio tribute al 1%. El desglose de la calculadora muestra la base, la tasa y el impuesto de cada escalón para que puedas reproducir la suma.
Los montos fijos de la tabla oficial surgen de acumular los escalones anteriores. Puede aparecer una diferencia de un centavo frente a una tabla que redondea el fijo intermedio. Acá la fórmula conserva precisión durante toda la operación y redondea a dos decimales al mostrar el resultado. Tampoco descuenta anticipos ya ingresados: esos pagos cambian el saldo de la declaración, no la determinación matemática que presenta la herramienta.
La casa-habitación
ARCA informa que la casa-habitación no está alcanzada cuando su valuación es igual o inferior a $1.346.548.155,99 para el período 2025. Podés identificarla por separado para no sumarla por error a los demás bienes. Si la valuación supera ese límite, consultá a un contador.
Beneficio para contribuyentes cumplidores
El beneficio reduce 0,5 puntos porcentuales las alícuotas aplicables a los períodos 2023, 2024 y 2025. Para usar la opción, verificá que tengas la caracterización 608 en ARCA; no alcanza con considerar que pagaste en término. La reducción se aplica tramo por tramo, sin introducir importes fijos independientes. En el primer tramo la tasa resultante es cero, en el segundo 0,25% y en el tercero 0,50%.
Vencimiento, fuentes y actualización
ARCA comunicó una prórroga hasta el 30 de octubre de 2026 para personas humanas y sucesiones indivisas. Los importes y la escala de esta página corresponden exclusivamente al período fiscal 2025. El selector muestra solamente ese período para impedir que se reutilicen valores en otro año. Las fuentes enlazadas al comienzo incluyen los conceptos básicos, la escala oficial y el régimen de cumplidores. Ante una situación patrimonial compleja o una diferencia con el sistema oficial, usá esta cuenta como control y pedí asesoramiento profesional.
Ejemplo: bienes por $500 millones
Con $500.000.000 de bienes alcanzados, sin casa-habitación, el excedente sobre el mínimo de $384.728.044,57 es $115.271.955,43. La escala progresiva aplica 0,50% al primer tramo, 0,75% al segundo y 1% al resto. El resultado general es $735.793,97. Con el beneficio para cumplidores, las tasas se reducen en 0,5 puntos y el mismo patrimonio determina $159.434,20. El cálculo conserva todos los decimales y redondea solamente la presentación.
Errores comunes y cómo evitarlos
No apliques la alícuota marginal a todo el patrimonio: primero se resta el mínimo y después se divide el excedente por tramos. Tampoco mezcles valores de períodos fiscales distintos ni descuentes anticipos dentro del impuesto determinado. La declaración presentada en 2026 corresponde al patrimonio al 31 de diciembre de 2025. Si tu casa-habitación supera el umbral informado, consultá a un contador antes de incorporarla a una estimación.