Última actualización: 15/10/2026Fuentes: ICL del BCRA, IPC de INDEC
Cómo calcular una actualización por ICL
Para actualizar por el Índice para Contratos de Locación necesitás el monto vigente, el valor del ICL de la fecha inicial del período y el valor correspondiente a la fecha final. La fórmula divide el índice final por el inicial y multiplica ese factor por el alquiler actual. La herramienta muestra la variación acumulada, el aumento en pesos y el nuevo monto. Los valores deben copiarse de la serie publicada por el Banco Central: esta página no los descarga porque una interrupción o un cambio en la API podría producir una cuenta silenciosamente equivocada.
Usá exactamente las fechas previstas en la cláusula. Un día diferente puede tener otro índice. Los contratos alcanzados por el régimen de la Ley 27.551 utilizaron el ICL bajo las condiciones legales y contractuales correspondientes. Eso no significa que cualquier alquiler actual deba actualizarse de la misma manera. Conservá una captura o constancia de los índices y compartí el detalle de la cuenta entre las partes.
Actualización por IPC después del DNU 70/2023
En los contratos celebrados bajo el marco posterior al DNU 70/2023 las partes pueden pactar libremente el índice, la moneda y la frecuencia de actualización. El IPC suele aparecer en contratos nuevos, pero no es obligatorio por el solo hecho de ser reciente. Leé si la cláusula usa IPC nacional, otra serie, meses con rezago, acumulado publicado o variaciones mensuales. Esas alternativas pueden arrojar resultados distintos aun para un período parecido.
Si tenés las variaciones de cada mes, cargalas en la opción mensual. Se aplican en forma compuesta: cada porcentaje actúa sobre el resultado del mes anterior. Si la fuente ya informa una variación acumulada para todo el período, elegí esa opción y no vuelvas a componer los meses, porque duplicarías el ajuste. Los decimales pueden escribirse con coma y los valores se separan con punto y coma o espacios.
Una estimación no reemplaza la cláusula
La calculadora no determina vigencia legal, no resuelve diferencias entre fechas de publicación y no contempla redondeos, topes, bonificaciones, depósitos ni acuerdos particulares. Tampoco decide qué régimen corresponde cuando hubo prórrogas o modificaciones. Si existe una discrepancia, revisá el contrato firmado, la serie oficial completa y los comprobantes. Para una intimación, reclamo o negociación relevante, buscá asesoramiento profesional o acudí a un organismo de defensa del consumidor o vivienda de tu jurisdicción.
Ejemplo práctico: usar dos índices comparables
Si el alquiler vigente es $500.000, el índice inicial es 10 y el final 14, el factor de actualización es 14/10, o 1,4. El nuevo monto orientativo queda en $700.000 y el aumento es $200.000. Los números redondos permiten controlar la fórmula, pero en un caso real debés copiar los índices oficiales de las fechas que establezca el contrato. Si la cláusula usa variaciones mensuales de IPC, componelas; si ya informa un porcentaje acumulado, aplicalo una sola vez.
Errores comunes y cómo evitarlos
No mezcles una serie nacional con otra regional, ni uses meses de publicación cuando el contrato indica períodos de medición distintos. Es común invertir índice inicial y final, sumar porcentajes compuestos o actualizar nuevamente un monto que ya estaba ajustado. Antes de discutir una diferencia, dejá por escrito monto de partida, fechas, serie, fórmula y redondeo utilizados por cada parte.